تعمل شركة البحر الأحمر الدولية حاليًا على تطوير وجهات سياحية وسكنية فاخرة على الساحل الغربي للمملكة العربية السعودية. ويقع مشروع البحر الأحمر، الذي استقبل أول ضيوفه في عام 2023، ضمن أرخبيل يضم 92 جزيرة داخلبحيرة ساحلية. وتتميّز هذه المنطقة بثرائها البيئي، إذ تحتضن أنظمة بيئية بحرية وساحلية عالية القيمة تدعم مجموعة من الأنواع ذات الأولوية في جهود الحماية.
وينطوي تنفيذ خطط التطوير المقترحة بطبيعته على مخاطر محتملة على هذه النظم الطبيعية. ومنذ انطلاق المشروع، قدّمت المنارة للتطوير في كاوست دعمًا متخصصًا لشركة البحر الأحمر الدولية من خلال توفير الخبرات البيئية المتخصصة.
ولضمان أن يستجيب تخطيط استخدامات الأراضي للقيود البيئية والفرص المتاحة، طوّرت المنارة للتطوير نهجًا متقدمًا للتصميم البيئي يهدف إلى دمج الاعتبارات البيئية في تخطيط استخدام الأراضي منذ المراحل الأولى للمشروع وحتىمرحلة التصميم التفصيلي. وتوضح هذه الدراسة كيف يمكن للمدخلات العلمية المبكرة أن تسهم في توجيه التخطيط التكيفي لاستخدام الأراضي، وهو نهج لم يُطبَّق على نطاق منهجي من قبل في المنطقة العربية.
يقع مشروع البحر الأحمر داخل بحيرة الوجه الغنية بيئيًا، ويُعد من أكثر مشاريع السياحة طموحًا على مستوى العالم. وتضم البحيرة 92 جزيرة، تحتوي على نظم بيئية ساحلية حيوية تشمل الشعاب المرجانية ومروج الأعشاب البحريةوأحزمة المانغروف وشواطئ تعشيش السلاحف. وقد تبنّت شركة البحر الأحمر الدولية نموذج السياحة التجديدية، واضعةً هدفًا طموحًا يتمثل في تحقيق زيادة بنسبة 30٪ في قيمة الحماية البيئية بحلول عام 2040.
طوّرت المنارة للتطوير بالتعاون مع شركة البحر الأحمر الدولية منهجية منظمة للتخطيط البيئي تتيح اتخاذ قرارات مستنيرة خلال مختلف مراحل عملية التصميم. ويركّز هذا النهج على تحديد القيود البيئية الرئيسة والفرص المتاحة منذ بدايةالمشروع، مع العمل بشكل وثيق مع فرق التصميم لمراجعة مراحل تطوير التصميم المتعاقبة، بحيث تُدمج إجراءات الحماية البيئية ضمن التصميم نفسه منذ البداية.
وتُستخدم البيانات والإرشادات المُستخلصة من المسوحات البيئية وخرائط الموائل ودراسات نمذجة العوامل البحرية والمناخية لتوجيه تصميم المخطط العام للمشروع. وخلال المراحل المبكرة للتصميم المفاهيمي، يتم إطلاع كل من فرق التصميموالمعماريين في شركة البحر الأحمر الدولية على المناطق ذات الحساسية البيئية من خلال ورش عمل مرحلية منظّمة. ويستند هذا التوجيه إلى هرمية التخفيف من الأثر البيئي، حيث تُعطى الأولوية لتجنّب التأثيرات من خلال تعديل التصميمقبل اللجوء إلى تدابير التخفيف الأخرى. كما يضمن نظام التغذية الراجعة المستمر اتباع نهج تكراري يسمح بتحسين التصميم بشكل متواصل وتقليل التأثيرات البيئية منذ المراحل المبكرة.
وتخضع العوامل الحيوية، مثل وجود الأنواع ذات الأولوية في الحماية البيئية وحماية الموائل وحركة الرواسب وجودة المياه والعمليات الساحلية وتشكّل الشواطئ، للتقييم بهدف بذل جهود تطوير تجمع بين الكفاءة الوظيفية والاستجابة البيئية. ومع تقدم المشروع وتعاظم فهم الأنظمة البيئية المحلية، يجري تحديد التحديات المرتبطة بالموازنة بين متطلبات التطوير وأهداف الحماية البيئية، والعمل على معالجتها على المستويين الإقليمي ومستوى المرافق الفردية داخل المشروع.
أسهم هذا النهج في:
حماية الموائل الحساسة بيئيًا مثل المانغروف والأعشاب البحرية والشعاب المرجانية وشواطئ تعشيش السلاحف
توجيه تطوير تصاميم تراعي الاعتبارات البيئية
إنشاء إطار عمل قابل للتكرار لتخطيط المناطق الساحلية المستدامة في المملكة
تعزيز القيمة البيئية والاقتصادية والاجتماعية طويلة الأمد لمشروع البحر الأحمر
كما يبرز هذا النهج أهمية إشراك أصحاب المصلحة وفرق التصميم منذ المراحل المبكرة في دعم تخطيط استخدام الأراضي بصورة أكثر وعيًا، بما يعزز حماية التنوع الحيوي ويزيد القيمة طويلة الأمد للمشاريع التنموية، ويضع معاييرجديدة للتطوير الساحلي في المناطق ذات الحساسية البيئية.
This initiative goes beyond traditional environmental compliance. It sets a new benchmark for coastal land use planning, where environmental data informs science-led decision making.
دمج المعرفة البيئية في المشروع منذ مرحلة التصور وحتى التنفيذ.
حماية التنوع الحيويحماية الشعاب المرجانية وأشجار المانغروف ومروج الأعشاب البحرية ومناطق تعشيش السلاحف.
القرارات مستندة إلى البياناتاستخدام البيانات العلمية وبرامج الرصد لتوجيه كل مرحلة من مراحل تطوير التصميم.
تجمع شركة المنارة للتطوير كل من المواهب المحلية والخبراء الدوليين تحت سقف واحد ضمن فريق متعدد التخصصات يضم أكثر من 150 متخصصًا. وتتمثل مهمتنا في إحداث تحول نوعي، والمساهمة في تحقيق رؤية المملكة 2030 من خلال تقديم حلول استراتيجية يدعمها العلم.
